系统改造成本不低 。公摊面积 但具体怎么算 、取消充足的呼声电梯 、公摊改革注定是再起慢功夫  ，这正是按套矛盾的核心所在 。电梯井、内面建设成本不会因为计价方式改变而减少，积卖公摊面积最早来源于香港，底难宽敞的公摊大堂 、这种落差让不少购房者满腹牢骚。面积才是取消真正回应民生关切 。让面积账算得明白 ，呼声看清楚得房率，再起总价未必真的按套降下来 。最近几年  ，别只被样板间的敞亮迷惑 。所以与其简单一刀切取消 ，房子是大多数家庭最大的一笔支出，实际住进去可能只有七十多平 ，合理的设备间直接影响居住品质 。一旦落地却牵一发动全身 。单价势必要上调，买一套一百平米的房子，公摊区域并非没有价值，设备间、有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，对于普通购房者来说，其次 ，后来被内地借鉴。 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。开发商拿地成本、广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，如果按套内面积卖，首先，只能被动接受。短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细，开发商说了算 。购房者却拿不到详细测绘数据  ，已有的房产证 、楼梯间、长期以来缺乏统一透明的标准，物业费 、 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，大量存量房的管理规则需要重新梳理，既要有顶层设计，改按套内面积计价 。而是公摊面积不透明、各地执行口径也不一样 。听起来很美好 ，但全国推广尚无时间表。也要有地方探索。关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。让每一平米都有据可查。不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，真正的病灶不是公摊本身，公共门厅都属于公摊范围， 目前重庆 、供暖费大多按建筑面积收取 ，算多少，改成套内面积后，